商品房交易流程有哪些 买方卖房分别需要做什么

商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋，它是随着福利性实物分房制度的取消，城镇居民住房逐步实现市场化、货币化而出现的，与为解决...

2024-12-19 阅读98 评论0

南京开发商违规卖房哪个部门监管？

南京市开发商违规卖房的监管部门是南京市房地产市场监管部门。 具体来说，南京市的房地产市场实行分级监管，由南京市住房和城乡建设委员...

2024-12-19 阅读78 评论0

出售二手房，个人所得税有没有减免政策

二手房交易中缴纳个人所得税：优惠政策根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面...

2024-12-19 阅读91 评论0

个人卖房需要交什么税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个...

2024-12-19 阅读103 评论0

房地产开发商的五证?

这五证指的是：土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售或者预售许可证。没有这五证就不具有商品房销...

2024-12-19 阅读103 评论0

卖房个人所得税怎么算

一.按照(94 财税字第020号文件规定，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，不征收个人所得税。二.按照财...

2024-12-19 阅读96 评论0

求教卖房要交哪些税费

签订购房合同时需缴纳的税费 一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同 ...

2024-12-19 阅读97 评论0

卖房业主需要承担哪些费用？

回答如下：卖房业主需要承担的费用包括： 1. 委托中介费用：如果业主通过房地产中介卖房，需要支付中介费用，一般为房屋成交价的1%至...

2024-12-18 阅读106 评论0

如何拍卖房产？

目前房屋居住着属于善意第三人，法院执行不得侵犯善意第三人的利益。法院只能执行部分房产。因此一般做法是与第三人协商，先行拍卖房屋部分...

2024-12-17 阅读89 评论0

卖房个人税

根据规定是普通住房、满二唯一个税可以减免，非普通住房不管是否唯一都要缴纳个税！ 应纳税所得额 = 工资收入金额 - 各项社会保险费...

2024-12-16 阅读80 评论0