谁知道房产过户流程.....急求

1.先去排号，这年月半夜都起来排了，建议排一晚上，一天也就100个号。2.去房管局交易中心一楼大厅评估房产的价格。复印房产证、交易双方身份证四套。3.上二楼13号测绘窗口出图。4.去10号交易窗口填申请单。5.去2号税收窗口索取交易合同2份，填写内容并按手印（一定要房产所有者本人去）。6.去1号窗口缴纳卖方个人所得税。7.去2号窗口缴纳买方契税。8.拿好票据证明回10号交易窗口填表按手印。9.三个工作日后，买房来房管局交房产过户费，并领取新房产证。

房产证的过户需要哪些手续及程序？具体手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(一般是房价的百分之1.5)和印花税(百分之0.05).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的百分之3),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交费用为：契税百分之1.5，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费百分之2.5，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契5 块钱以上费用需要符合的条件是1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个百分之5.5的营业税，原则上由卖家承担。2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交百分之3。3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付百分之2.5的代理费