怎么卖房地产?

1. 房产的销售技巧，和需要注意的问题:要说房产的销售技巧，我觉得首先你得了解房地产市场一些政策、法律法规及你要销售楼盘的所有资料，这样客户问你的问题你不至于答不上来；其次，在与客户交谈过程中亲和力也是很重要的；你平时也可以多看看房地产专业知识、销售技巧、心理学等一些书籍，需要注意的是，在销售过程中，知之为知之，不知道的不能瞎编瞎说，随意应付，过后及时弄清楚并及时回复客户；还有平时的节假日也可采用祝福短信等方式与客户保持联系，让他们感觉你一直在关心和关注他们
2和3问题较笼统，如果写下来估计可以写一天的

思考会把房子卖掉！思考自己的销售思路！思考适合自己的销售手段！

练嘴皮子，能一口气说上半小时。

1. 熟悉业务，把要卖的房的资料背的一清二楚，连小区物业，周边设施也要清楚，突出房子优点，准备一个半个缺点显诚意，顺便也要把缺点的解决方案说出来。善于察言观色，看准真正要买房的人，不说死缠烂打。
2. 了解顾客需求，然后想办法找到他们心目中的房子，卖给他们。还有，同期别的楼盘的价格，自己楼盘的优势，有可能让给顾客的优惠，贷款如何做，几年分期分别的利息，可能公司都有统一的价目表，但自己也要熟悉，看着手册说明，和你不看手册同顾客介绍效果肯定不同，我会更相信不看说明的销售人员，觉得业务熟悉，更可信。
3. 个人觉得做好销售很辛苦，上班可能只有八小时，但这些东西都要在八小时以外做好充足准备。最起码刚进去时肯定要辛苦一阵。