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北京在什么地方办房屋产权?夫妻间房屋产权过户要哪些手续?收费吗?

2024-12-20 131 0

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我是一发布房产网站的,上次也有人问过这个问题,北京办理房屋产权的当然是物业所在地的建委了,而夫妻间的过户,可以通过变更和房屋转移的方式,夫妻做变更的,只要新房本下来是,交个领证费,大概几十块钱吧。如果要是做转移的话,就属于过户行为,是要交税费的。

海淀区建委房屋产权交易中心

在海淀区双榆树北里甲22号, 一层交易大厅,咨询电话:82618228

具体位置:自当代商城向北第一个丁字路口右转(向东),东行约200米左右,在右手位置(路南)有指示标志

注意:交易大厅是在居民小区里,不在路边上

北京在什么地方办房屋产权?夫妻间房屋产权过户要哪些手续?收费吗?

办公地点:

昌平区建委服务大厅, 昌平区南环东路,可乘914路及小5路小公共汽车到达。
乘地铁至古城站或八角站均可,自驾车的朋友可以走八达岭高速,由昌平、十三陵13B出口出,后直行在第一个环岛右转经南环东路直行向东。

办公时间:

夏季:周一到周五早8点 - 中午12点,下午2点 - 6点。
冬季:周一到周五早8点 - 中午12点,下午1:30 - 5:30。
契税缴纳:周一到周五8:30 - 15:00。

办理步骤一:在大厅缴纳契税,对于有营业税发生的房屋交易,买卖双方需先缴纳营业税并取。

步骤二:凭契税发票到相关窗口办理房屋买卖过户手续,在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》
另外,请在过户前准备好以下材料:
商品房(含经济适用房) 公房(含央产)
买方 身份证原件、复印件1份
如本人不能到场,可手写委托书委托他人,受托人需准备身份证复印件1份。 身份证原件、复印件1份
如本人不能到场,可手写委托书委托他人,受托人需准备身份证复印件1份。
卖方 身份证原件、复印件1份,房产证原件
房屋测绘图、表复印件各2份
如本人不能到场,可委托,但需要到公证处公证 身份证原件、复印件1份,房产证原件
房屋测绘图、表复印件各2份、原始购房协议
如本人不能到场,可委托,但需要到公证处公证
如果是央产,还需准备:1、央产上市证明
2、房屋物业供暖结清证明。

步骤三:续办理完成后,工作人员将会开具缴纳印花税的票据,并请您到印花税窗口缴纳现金。

步骤四:领证:办理时间通常为20个工作日。

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