土地证和房产证法律常识

土地证及国有土地使用证和集体土地建设用地使用证，是权利人享有土地使用权的凭证；房产证是房屋所有权证，是政府为房屋使用证颁发的财产所有权证明

（一） 办理房权证需提交的资料：
1）填写《职工购买国有住房申请表》一式两份（申请人单位章盖于右上角）。
2）填写房屋产权共有人、所有人协议书，即《关于推举共有人持证的证明》。
3）原购房发票或交款收据原件及复印件一张。
4）夫妻双方身份证复印件各1份，结婚证或户口本复印件1份并全部盖单位全称章。
5）夫妻双方参加工作时间证明，盖该单位人事章。
6）有职务的提供副科至最高职务的任职文件复印件2份并加盖单位人事章或单位全称章；有职称的需7) 提供资格证书原件、聘书原件及复印件各2份。
8）夫妻双方以前工作单位所在区域房改办无房证明。
9) 调房户需填写原房退房申请，并将原房权证交回。

注：由于办理房权证需要环节较多，要求严谨，资料需按要求交至事管局房地产管理科后整理核实形成文件及表格、上报上级领导审批，以使房权确认无误才可送达房产局按规定办证流程办理。

（二） 办理土地使用证需提交的资料：
1）房权证复 印件1份。
2）户主夫妻双方身份证复印件各一份。
3）《出售公有住房价格计算明细表》复印件1份，并盖房产局房改办公章。
4）房产属遗产继承、赠与的，需复 印公证书1份。
注：1.所属房产属房改房、户主死亡的，先办理房产过户（遗产继承、赠与）后才能办理土地使用证。 2.如无价格计算明细表，可由所在单位出具房改房证明，到房产局房改办盖公章后可办理土地使用证。
3.不属房改购房的，暂不办理土地使用证。4.集体土地上建房的没有房产证。