怎么查楼盘的楼面价？

楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积。

去土地拍卖的网站查询当时土地拍卖成交的金额，开发商资料规划图中有总建筑面积。

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本，而房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。如果小区土地价格40万/亩，容积率是1.8，那么可以计算出：楼面价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米。

要是想查某个楼盘的楼面价，你可以从当地的住建局的土地交易网站或产权交易中心网站上查阅土地拍卖的信息。

从查询的信息可以获得土地的交易价格、建筑面积和土地的容积率等信息中。用土地交易价格除以土地上的总建筑面积，就是这个住宅小区的楼面价。

1.楼面价计算公式是：土地总价/该宗地的地上总建筑面积

2.住宅用地搭配商业用地，楼面价计算规则同上，得出的价格就是住宅及商业的楼面价！

3.由于住宅和商业的销售价格不同，导致利润会不同，所以有住宅和商业混合的项目，重要的不是区分楼面价，而是区分利润额！