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请问"楼面地价"如何计算?

2023-07-27 76 0

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计算时就是把土地的总价格除以可以销售的建筑面积。
楼面地价越高当然就直接导致成本的越高,因此售价就会更高。这是土地招拍挂直接的结果,也是全国房价飞涨的根本原因。

按照土地等级通过评估计算,但购买楼房时不能 单独计算土地价格。

请问"楼面地价"如何计算?

楼面地价=土地总价÷建筑面积=(土地单价×占地面积)÷建筑面积
=土地单价×(占地面积÷建筑面积)
=土地单价÷容积率

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