南京办理房产证需要什么材料

南京办理房产证所需材料第一步向开发商收取以下东西
1、房子权属注册请求表(有开发商盖章的);
2、房子分层分户图;
3、购房发票;
4、处理土地证的图。
第二步交纳修理基金
1、填写申报单;
2、身份证复印件;
3、购房发票复印件;
4、《商品房销售契约》复印件。现在南京收费规范：带电梯的商品房蔽洞120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
第三步交纳契税
1、《商品房销售契约》复印件;
2、身份证复印件;
3、发票复印件。现在收费规范：个人初次购买90平方米及以下一般住所，契税税率1%，初次购买90-144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房依照3%。
第四步处理产权证
1、处理房产证的请求表;
2、请求人身份证复印件(查验原件);
3、发票复印件;
4、分户图;
5、商品房皮模初始注册证明;
6、商品房销售契约(乙方契约正本)。
7、修理基金发票原件;
8、契税发票原件;
9、典当注册请求表;
10、主债合同(借贷合同)及房地产典当合同;
11、典当权人(借贷银行)授权燃并缓托付书;
12、托付书(请求人不能亲身处理时出具，须一起提交受托人身份证件复印件，查验原件)。
南京办理房产证的方法
拿到房产证后，提交材料：
1、《商品房销售契约》及最终一页复印件;
2、身份证复印件;3?产权证复印件;4?请求表(现领现填)。
相关税费是多少呢?
举例：陈先生初次购房，在江北买了套87平方米的小高层住所，总价60万左右，那么他需求交纳10440元的修理基金，契税依照1%交纳，为6000元。