一般得房率在多少为正常？

不同类型的房子得房率合理值不同：

多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;

小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;

高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;

高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;

写字楼得房率一般为55～60%。

要看房屋的公用部位大小,多层一般在85%左右,80%属于得房率比较低的.

多层电梯房的得房率是80%左右

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

公摊面积=建筑面积-实用面积

所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），......................
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

你用100%减去得房率就是公摊系数