房地产备案需要什么条件？

1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、根据新文件的规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。

3、开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。