济南2023年下半年房贷利率？

您好，济南目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，现在多地银行首套房都上浮了10%-30%。5.88是上浮20%，不高。

利率6.55，，商业性贷款 ，原最后还款期：2038年10月， 已还款总额：268,620.59元，该月一次还款额：257,561.57元，节省利息支出：145,369.31元，268,620.59+257,561.57=526182.16 新的最后还款期：2023年11月
公积金贷款，原最后还款期：2038年10月，已还款总额：220,109.66元，该月一次还款额：240,672.12元，节省利息支出：89,492.37元，220,109.66+240,672.12=460781.78新的最后还款期：2023年11月

刚刚那人说的是放P。请谅解，通常对不懂乱说的人我都这态度，个人也是做零售银行这块的。

这个要看您的贷款是在08年几月贷的，如果说的是基本利率打折的问题，那么如果您的房贷是在10月27日之后做的，那么已经开始执行国家最近的房贷政策了。如果是问的有关国家最近同档期利率的话，那么是跟您的利率调整方式有关系，需要您查看下自己的贷款合同，上面关于利率调整的有关条款。

如果是“放贷一年后方可调整”（大概这么一说），那么目前你执行的还是您当初贷款发放的利率；如果是“基准利率按照每年一月一日国家最新同档期利率执行”的话，那么您的还款就会发生变化。因为不大清楚您的未还本金和未还期数的具体数据，只是大概估算一下的话，大概少个2、300左右。