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商品房是可以自由交易的房子；经济适用房是受限制房，需本地城镇户口才可以申请，价格相对比较便宜，但以后出售比较麻烦
经济适用房两种：经济适用房和回迁性经济适用房
你说的应该是保障性住房吧：公房 经济适用房 两限房
所有产权房子必须交的三大税：个人所得税 契税 营业税
经济适用房满五年多交10%的综合地价款
公房多交个土地出让金
回迁性经济适用房多交3%的土地出让金
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