我是农村人，想在城市为孩子买套住房，但是不明白产权年限什么意思？是不是五十年限就是五十年以后又要从买

50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占国有土地的使用权。之所以有50年和70年之分，是因为土地在开发商取得开发权后，实际开发时间不同，部分立即开发，部分在等待土地升值然后转手开发。 至于土地使用权到期之后土地是否收回的问题，国土部08版土地出让合同范本相关条款规定，住宅用地在使用权到期后自动续期（前提是不影响社会公共利益的情况下。。。）这就很难说了，发言权完全在当地政府，政府如果认为收回该住房用地具有很大的社会公共利益（个人认为按现在的土地财政发展下去，地方政府不可能放过这块肥肉，毕竟土地资源有限），那就收回了，这是其一；其二，倘若自动续期成功，是否要缴纳第二次土地使用金，没有具体规定。 望采纳，谢谢

不是那个意思 就是开发商买的这块土地 国家给他的使用年限只有70年，dao70年以后 就是你买的房子到时候补交一个土地出让金就可以了。 还有我告诉你啊 其实中国的楼房 只能用30-40年 ，应为的中国的的水泥就能承受这么多的年份， 其实对于70年 还是40年 都是一样的 你拆迁 国家不是照样给您补钱或者补房子

土地使用权有期限的，住宅用地最高七十年，商业用地最高四十年，综合用地和工业用地最高五十年。使用权有效期一般不超过规定的最高年限。比如住宅用地可以只设五十年，但不可设七十一年。

超过使用权有效期，在国土部门许可的情况下，可以通过补交土地出让金的方式继续使用土地。