北京房屋出售

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你这样赠与还是交易过户啊？

如果是赠与过户的需要先办理公证然后到房管局进行纳税以及过户流程。

如果是交易过户就先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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你在大兴申请的肯定就分大兴的~但大兴也不小呢~

旧宫也属于大兴呢

我对这方面的消息还是了解比较多的，大概给您推荐几个网站，您百度搜索一下就可以了，
1、京津冀房产资讯网
2、京津冀房产网
3、京津冀买房网
4、京津冀房产资讯
都可以找到答案，希望对你有帮助。谢谢