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房产证可以直接写孩子的名字嘛?

2023-08-03 79 0

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能不能直接写孩子的名字,这要看你房子的各个方面的具体情况而定。商品房和继承房是有不同的处理方法,具体事情你的去当地房地局和有关部门质询。

要看您小孩多大,如果是未成年小孩,可以只写小孩一个人名字,只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理,但是必须全额付款,因为未成年小孩没有偿还贷款的能力,银行不会予以贷款,如果小孩是成年的没有任何问题,另外:
以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下。

房产证可以直接写孩子的名字嘛?

可以的。
未成年人登记住房,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子爹妈拿着身份证,户口本结婚证,代替孩子签字办理,就可以办理孩子一人名义房产证。

建议男方把百分之一的产权以买卖方式过户给孩子,使得孩子成为房产共有人,就可以办理孩子名字上房产证了,因为只有百分之一产权买卖,所有税费也是正常过户税费的百分之一,很划算。但是不建议你们把孩子名字加在男方房本上,原因是,这样孩子名下就有了一套房产,以后孩子大了再购房算二套,契税百分之三起步,贷款利率上浮,划不来。自己斟酌,而且孩子名下房产,你们以后在孩子未成年时卖掉,会非常麻烦,需要各种证明和文件。

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