什么属于二套房

二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

针对全款买房人基本没有影响。

有过一次购房贷款记录或者名下有一套房产，再次购房算第二套

希望能够帮到您！

回答来自：百度房产交流团、商业理财知万家

敬请关注！

首先是说本市的问题，现在是以家庭为单位，房产和贷款记录共同计算的。 本市内已经有过贷款记录，无论商贷还是公积金， 就算你那套已经卖了也是二套房。    而如果你第一套房没用过贷款，并且已经卖掉， 那么你再买 就是一套房。  


第二个不是一个市的问题，  你在另一个市有房子， 在现在这个市区购房办贷款，需要缴纳满一年个人所得税证明或者社保缴税证明， 那么你就可以在当地买房子，算一套房，无论你另一个市区的房子卖不卖都算一套房。

一个家庭有了超过居住面积的第一套房后，再向银行申请贷款买第二套房，银行会相应提高首付和利率。如果不贷款买多少都行（不过以后可能会出房产税）