房屋按揭等额本息还贷如何计算？

等额本息还款法

贷款本金×月利率×（1＋月利率）
月均还款额＝ 还款月数
（1＋月利率） －1

计算公式我不知道怎么修改成准确格式，以下用文字描述一下，希望对你有帮助。
大体来讲是将你在贷款期限内应承担的所有利息加上贷款本金后，平均分配到贷款期内每个月，即每个月的还款额是相同的，但是还款额中的本金和利息是每个月都不一样，贷款初期的还款额中利息占的比重要大、本金占的比重要少，后期的话就是本金比重大了。
建议你选择等额本金还款法，每月即每月等额偿还贷款本
金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：
k期还款额
每期应还本金 =
每期应还利息
首期还款额的计算公式：
（1）第一期利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）
（2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率
当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。
等额本金的利息负担总体要低于等额本息。
公式改成下面的格式可能要稍微清楚点：
每月偿还贷款本息金额=【贷款本金*月利率*（1+月利率）还款月数】/【（1+月利率）还款月数—1】】
等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计息公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金—已归还本金累计额）*月利率