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房产证上规划用途为公寓是什么情况?

2023-08-03 145 0

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房地产规划一栏写有公寓是指,此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年,属于非普通住宅,不满五年契税3%,营业税5.5%,个税1%,印花税万分之五。

根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房产证上规划用途为公寓是什么情况?

这是因为该地块的土地性质是综合用地或商业用地,而不是纯粹的居住用地。综合用地土地使用权年限为50年,而居住用地土地使用年限权为70年。商住用公寓可以居住也可办公,但一般户型较住宅小,水、电、物业费等方面的费用标准都高于住宅,再次出售的税费也要较住宅高。

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