房屋买卖过户费用是怎么算的?

有契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满5年免营业税，自己用满五年以上并且是唯一住宅免个人所得税。具体情况还得再分析。
建议最好去当地的房产部门问一下。

给最佳吧

个人所得税是1%，营业税5.5%，契税2%或4%，具体看房子满5年没有，房子面积是多大，过户税费是不一样的。

不一样的地方不一样的政策。
如果在1月1日之前能把契税交上，契税证能办理下来，那么就不用交个人所得税和营业税。
大概个税是评估价的1%，营业税是评估价的5.55%，


必须缴纳的
1、契税 评估价的1.5%
2、查档费 50 年后100
3、交易手续费 面积乘以3元 年后乘以6元
4、工本费 40 年后 80

依照现行的法律法规，更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理。相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：

买卖——

需要缴纳以下税费：

1、营业税：房屋总价的5%；

2、个人所得税：房屋总价的1%；

3、契税：房屋总价的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；

4、交易费（2-6元/平方米）。

等

若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税；

您父亲可以选择将房屋的产权卖给您。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，更改您为房屋产权人。
赠与——

1、签订赠与合同；

2、办理赠与公证（涉及以下费用：1、公证费：房屋评估价的2%；2、个人所得税：房屋评估价的20%；3、印花税：0.1%）

3、缴纳相应税费后办理交易过户。

先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，更改您为房屋产权人。

各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地的地税及房管部门。

希望您的问题得到解决。