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这五证指的是：土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售或者预售许可证。没有这五证就不具有商品房销售或者预售的资格。
您好：
根据我国有关法律的规定．房屋上市销售必须持有“五证两书”“五证”是指：
《国有土地使用证》、
《建设工程规划许可证》、
《建设用地规划许可证》、
《建设工程施工许可证》和《预(销)售许可证》；
国有土地证
建设用地规划许可证
建设工程施工许可证
建设工程规划许可证
商品房销售(预售)许可证
五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是合法的了.
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