普通标准住宅表示什么
“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅...
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你好,小产权房”并不是一个法律上的概念,建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种: 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 购买小产权房屋存在哪些风险? 第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障, 且不能办理房屋产权过户手续。 第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房” 如果房产出现纠纷,缺少法律支持。 第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款, 增加购房风险。
望采纳!
有关小产权房的房产证解析; 房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权 使用权取得方式:出让 用途:住宅 请问是小产权房吗?房主的完全产权房的房产证是不是也这样写? 因为我的房产证上没有“权属性质:国有土地建设用地使用权”这一项。 律师: 房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权 使用权取得方式:出让 凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有限制产权。 居住用地的土地出让最高年限为70年,一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得,而且从建设到出售须要一段时间。 开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。
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