今年卖房个税计算的新政策？

1. 是根据房屋持有的时间和房价涨幅来计算个人所得税。
2. 具体来说，如果持有房屋不足5年的，每年增值部分超过1万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过5年但不足2年的，每年增值部分超过6万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过2年的，每年增值部分超过6万元的部分要缴纳1.5%的个税，但全额不超过所得金额的20%。
3. 此外，个人出售的房屋还需缴纳房屋契税和房屋增值税等税费。
需要注意的是，以上规定只适用于自用房屋、二手住房和非住宅性质房屋，对于已经取得预售许可证但尚未取得房屋所有权证书的情况另有规定。

1. 是存在的。
2. 根据新政策，个人卖房的税费将按照房屋的实际交易价格计算，同时也会考虑房屋持有的时间长短、房屋面积大小等因素。
具体而言，房屋持有时间超过5年的，可以免征个人所得税；持有时间不足5年的，需要缴纳5%!到(MISSING)20%!的(MISSING)个人所得税。
3. 此外，根据不同地区的政策，还可能存在税费优惠等情况。
因此，在卖房之前，需要仔细了解当地的政策规定，以便更好地掌握计算个税的方法。