首付付了，但没签网签合同。开发商跑路怎么办？

开发商跑路了出现两种情况：
1：楼盘给其他公司代理，可以继续办理手续：（保留原有的手续）
2：开发商跑路也说明破产，投资有风险 买房需谨慎。

买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_

简单点说：正规开发商如果拿地开发手续齐全，跑路属于企业破产。按破产法清算拍卖清偿债务。买房前查询开发商资质和实力可起到预防作用。如果拿地手续不合法，即小产权或违建房。开发人跑路可能构成合同诈骗罪。相关法律涉及较多：合同法，民法通则，刑法，还有与之配套的司法解释、规章制度等。不是一两本书能搞懂的。