什么叫卖楼花

李嘉诚首创,房地产为了尽快回笼资金,在房子还没盖好就开始卖楼,就是楼花!就相当于现在内地公司卖期房一样

“卖楼花”即商品房预售，有法律约束的。必须取得《商品房预售许可证》方可进行预售。 建设部《城市商品房预售管理办法》规定： 第六条：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 第十三条：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”

什么叫楼花呢?楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的.但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率呀,楼距呀.公摊呀,都会缩水.而这时却是炒房者的最爱.

楼花就是期房.
就是开发商在取得预售许可证之后,拿到房地产权证之前销售的房子叫期房.

现在在深圳特区是不能卖期房的,必须房子封顶后才可出售.但在内地还是可以的.

最好的称为“花” 如“校花”、“班花”故有”楼花”“楼王”之说