房产证写孩子的名字有什么风险

1、孩子独立买房时可能多付首付
2、孩子婚后买二套房时可能交房产税
3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承
4、离婚了，孩子的房可能还不算父母的
5、房产转让抵押麻烦
6、民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”也就是说，房产证上如果有未成年子女名字，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。要是你实在想把这房子卖了，房产证上却只有孩子一人的名字，在符合上述规定的情况下，父母必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，而且这保证书必须经过公证处的公正。

可以办小孩的名字，必须由小孩的家长持身份证和小孩的户口本到公证处办理监护公证书，持公证书到当地的房地产管理部门办产权证。
房子的法定产权人是小孩，家长（监护人）只能帮助管理房产，是无权处置房产的产权的，即使离婚，也不能将房子作为夫妻财产分割。

可以写孩子的名字，如果你孩子是未成年 ， 该房屋一是不能抵押贷款 二是不能买卖，因为不能损害未成年的权益。