房产证办理流程?

房产证办理流程，具体如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办颤岩理；滑告

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

房产证过户所需材料，具体如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书茄让御；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

房产证是在买房中最重要的事情，只有拥有了房产证才能真真正正感觉到房子就是自己的了。通常新楼盘的房产证都由开发商办理，业主配合交齐资料即可。今天小编将为大家带来办房产证的流程，一起来看看吧!
办房产证的流程
1、确定开发商已经进行初始登记
在将要去办理房产证团渣嫌的时候，一定要先确定开发商是否进行了初始登记，可以在收房入住后的两三个月之后，就向开发商询问办理初始登记的情况。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
《房屋(地)所有权登记申请表》这个表格一般开发商手中都会有，直接去领取盖好章的表格填写就可以了。这个时候就应该像开发商询问关于房产证办理的一些事项, 省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
测绘表是确定房产证上面积的重要资料，可到开发商指定的梁裂房屋面积计量站，申请并领取测绘表，需要带上本人身份证。
4、领取相关文件
办理房产证时，还有许多必要的申请文件，可以多询问相关部门，最好是一次齐全，比如房屋结算单、购房合同、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修基金、契税
买房是需要缴纳非常多的费用的，缴纳的款项及方法可塌手以询问开发商的办事人员，需要注意问下费用都是由谁收取的，而后还需要保留好缴纳凭证，遗失了的话就会影响获得房产证。
6、提交申请材料
申请材料包括有盖章的申请表、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋买卖合同、房屋实测面积、房价结算的确认书、房屋登记表、分户平面图两份、测绘表、专项维修资金专用收据、购房者身份证明(复印件核对原件、契税完税或减免税凭证、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在交齐所有资料后，就需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，到时候只需要按照上面通知的时间去领取房产证。领取的时候需仔细核对房产证的记载。
编辑总结：以上就是小编收集的关于办房产证流程的相关资料，希望对大家有所帮助，不同区域的办理房产证手续不尽相同，在准备办理前，一定要先问问开发商，省得到时耗时间到处瞎跑。