贝壳买房流程？

贝壳只是一个看房选房的平台，最终还是要落到某一个中介公司的。贝壳上面有好几家中介公司与之合作，比如德祐，比如龙创房产。在贝壳上看中了一套房子需要跟维护这套房子的经理取得联系，线下带看，你就会知道这个经理所属的中介公司，然后跟中介签订合同

贝壳买房主要就是你可以先在贝壳APP上看嗯，看好的房源，你可以连续下面的中介，然后让他带你去实看实看，如果都满意的话，双方都可以复议额定金，然后再走正规的买卖合同

新房：1.先了解想买的那片房子周边的价格2.具体在去售楼部了解看看房开商的预售许可证等证件，其次看看小区容积率、绿化率、物管费等房子的基本参数，还有哪几栋在卖，容积率越小越好，绿化率越大越好。3.在去实地看房，看看环境，户型。4然后就是谈价格问题，签订合同。

二手房：1先去了解要买房子的那个区域的价格。2.选中的房子后在电话问证件是否齐全，如果不齐全的就不要去看了，不齐全的话就是过不了户，在去实地看房，要问问邻居这边房子子情况，周围环境，安全，还有就是小孩上学，属于哪片区域管理。3.在问业主税费问题，谈价格，最后签写合同。

 新房和二手房我都做过的。

带上身份证去售房部，看好自己喜欢的楼盘，户型。然后交订金，几天内带上银行卡或者现金缴纳余下的房款。 如果要贷款，就要去办好贷款证明，去工作的单位盖章。然后去售房部，缴纳首付款，和售房部的人员一起去银行办理贷款，然后等通知。