等额本息计算

呵呵，这个公式网上没有了吧？


用下面这个公式试试看，是否准确。。。。“全新的”，我还没用过呢 ：）））


前n个月的利息支出总额为：


R＝[(1+r)^n-1]M-[(1+r)^n-(1+nr)]B÷r

其中
R：前n个月已支付利息总额,
n：到目前为止还贷总次数
M：贷款总额
r：贷款月利率(r=年利率÷12)
B：等额本息还贷每月还款金额

按你的数据，M=300000,B=2531.57,r=0.005,n=60,计算可得R=79921.53元

设实际年利率R ，月利率R/12，70000元，月还款2809.46元，时间45个月，则有：70000*R/12*(1+R/12)^45/[(1+R/12)^45-1]=2809.46
R=RATE(45,-2809.46,70000)*12=34.9108%
有点高，但不属于高利贷。民间性贷款借贷双方约定的利率超过年利率36%以上部分的利率不受法律保护。
说明：^45为45次方

贷款总额210000元
还款总额598123.36元
支付利息388123.36元
贷款月数360月
月均还款1661.45元
希望对你有帮助！

一，等额本息是购房贷款还款方式中的一种，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。区别于等额本金还款方式。
二，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

举例说明等额本息还款法，
1，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房商业贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
2，上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。