买房交首付需要注意什么

买房交首付需要注意什么1、核实开发商的五个证件。一般来说，要核实开姿颂发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证这五项，最重要的就是土地使用权证和预售许可证。
2、认真阅读合约条款。关于这一点，大家要注意，房子的合同是要有标准的，可以去房产局的网站上下载，然后自己看一看，然后在签合同的时候仔细的看一遍。
3、明确交房时间，违约责任。在卖方逾期交付时，应留意延迟交付时是否有补偿，即必须确定交付日期，交付日期必须清楚，并注明日期，不得使用不合理的条款。
4、确认价迹旅郑格和付款条件。我们要清楚地了解定价和付款的条件，在合同中要清楚地标明每平米的价格，如果包含了其它的费用（如水暖、煤气的初装费），请注明；这房子镇备是一次性支付，还是分期支付？付款方式为现金或票据付款。
5、确认面积和面积的区别。那么在销售管理办法中，我们清楚地规定，如果购买的商品房存在面积上的差别，合同中有协议的，则依照协议执行。
6、确认合同条款中的权利与责任的对等。我们要注意双方在条款中的权利和义务是否相等，并提出自己的修改建议，主要是在合同的补充上，注意不能损害到自己，也不能放弃自己的权益，签订契约是一件很严肃的事情，也是一种合法的行为，所以在签订合同之前，我们必须要先弄清楚。
7、一定要确认交付日期是否已确定。那么事实上，由于缺乏资金而延迟交房的情况屡见不鲜，开发商经常会在预售合同中大做文章，比如只写完工时间，却没有写出交付日期。
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