92平的房子实际得房率是多少

多层的话，92%左右。小高层82%左右。高层75%左右

房产税的计算方法： 房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。 1、从价计征的，其计税根据为房产原值1次减去10%-⑶0%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为： 应纳税额=房产原值*(1⑴0%或30%)*税率(1.2%) 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税根据。年税率为12%。计算公式为： 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

一般都是小高层得房率低于多层的，因为要分摊电梯楼道等公摊设施，通常所采纳的计算面积都是按套内建筑面积来算的，要确切的区分大小，可以按得房率算以下套内建面。

这就说明你公摊面积在25平方米左右，真正实得面积约75平方米，当然使用面积可能还要小点。