个体户要贷款买房子需要什么手续呀？

主要是个人的月收入，或者是年收入，在就是登记

一般开发商均有开发贷款，他销售房屋时，贷款银行会跟着做按揭贷款，所以你买房时如果需要贷款，该银行会一并帮你做好个人按揭贷款；如果是买二手房，如果买进的二手房有贷款，那么就可以与原贷款银行作转按揭手续，一样能够解决贷款问题；如果二手房没有贷款，你可以咨询房产交易中心，有他们帮你介绍按揭银行，因为各银行一般都有客户经理在房产交易中心啦生意；另外，你还可以直接到你认为信得过的银行去，那里会有客户经理接待你，你把情况告诉他们，他们会帮你设计贷款的。

我刚在上海买了套房子，我们也是贷款买的，不过贷款必须要有固定的收入，必须要开有收入证明才能贷到款。另外新房首期可以付百分之二十，可是二手房必须最少付百分之三十的房款，房假都在说可以降，这个也说不准的，现在国家有好多利于买房的好政策，自己觉得合适买了就可以了

1、首先个体户的身份对银行贷款申请不构成障碍，你也是可以向银行申请按揭贷款买房。关于手续，你可以这样操作按揭贷款买房：我们是可以与房地产开发商售楼人员联系，然后来向他阐述你的购房计划，我们也可以请开发商来协助办理贷款申请，一般情况下，有些开发商为了将楼盘售出，一般会同意你的要求。
2、因为在现在购房者一次交清全额房款的很少，大多数人都是会选择按揭贷款买房，开发商总是希望银行能够贷出房款，它才能收进房款。所以开发商会与你一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请，它也会提供相关材料给你，你带齐材料去也无妨。
3、我们需要准备的资料有；申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
4、银行受理审查批准程序：受理你的申请。对你的申请进行审查，并确定贷款额度。通知你办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。要你开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。办理相关手续后，银行一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。