天津二手房交易税费说明

天津二手房交易税费说明 [url=][ 契 税 ] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收 非普通住宅 按成交价3%征收。 [ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。 [ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征 非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。 （本标准自2010年3月1日起执行） [个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。 [ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。 [土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。[/url] 这个天津二手房交易税费说明希望可以给大家帮助

因为现在的房价一直是直线上升，现在的地产商可以说是在进争很激烈，不过风险也挺大的，开展销会目的是推销，风险也就小了。

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！