2023长沙买房需要什么资格？

2023年长沙

购 房资格最新分析

长沙户籍 (原籍长沙)

长沙户口 (原籍外地)

非长沙户籍 (未落户)

人才引进

军人

境外个人和机构

长沙户籍(原籍长沙)

类型 条件 限购 三套房及 套数 以上资格

已婚家庭 限购区域内无住房 1)可购买首套房; 2)首套不动产证满4 年或网签满4年可 购买第2套 1名下有2套及以 上住房，将多套 房长租，使原有

限购区域内已有1套 住房＋首套不动产证 满4年或网签满4年 限购2套

名下两套房， 租一套出去 可再买一套 住房套数一长租 套数≤1套后, 符合长沙限购政 策，可再购买。

成年未婚 （或离异 满两年） 限购区域内无住房 限购1套

将单身家庭名下一套 房租出去 可再买一套 2依法生育两个及 以上子女的长沙 本市户籍家庭， 满足以下条件， 可买3套。 ①夫妻一方或双方 为长沙户籍； ②现户籍家庭有两 个及以上子女， 且至少有一个未 成年子女(18周 岁以下）； ③所生育的子女均 为依法生育（含合 法收养）。 长沙户籍家庭购买 限购区域第三套商 品住房不受缴交社 保或个税、房屋网 签或办理不动产证 时间等限制。

未成年 无购房资格

离异（未 满2年,须 提供离婚 相关证明） 离异前家庭住房总套数大于2套无购房资格 离异前家庭住房总套数为1套且产权证满4年, 单身家庭无购房资格，单亲家庭可在限购区。 域内买一套(市外迁入落户不满2年及市外户 籍的除外）

离异前家庭无房的，在 限定区域限购一套商品 住房，离异满一年后属 首套刚需 限购1套

离异满 两年 名下无房可购买首套住宅，不受原配偶住房 信息影响 不受限购影响， 征几套买几套

拆迁户 在限购区域内房屋被征 收，可在签订征收协议 一年后向长沙市房屋交 易管理中心申请按征收 套数购买商品住房

大（中）专 毕业生回 原籍 按长沙家庭户籍购房 政策办理 未婚限购1套, 已婚限购2套

长沙户口(原籍外地)

类型 条件 限购 三套房及

套数 以上资格

大学生、租 房、务工、 强省会人才落户十限 购区域内无房+1个月 1可购买首套房; 2落户满2年,已婚 1名下有2套及以上 住房，将多套房长 租，使原有住房套

投资兴业等 社保或个税 或离异带有未成年 子女、或丧偶带有 数一长租套数≤1

落户长沙（ 未成年子女，且首 套后，符合长沙限

退伍转业、 家属随军落 落户2年;2年社保/个 套房不动产证满4 年,可购买第2套; 购政策，可再购买。 2依法生育两个及以

户除外） 税;落户满1年+1年社 3 首套房盘活用作租 上子女的长沙本市

保／个税 赁住房,可买2套 户籍家庭，满足以

父母随迁 子女落户 长沙 落户满2年,按长沙家 庭户籍购房政策办理 落户满2年,已婚或 离异带有未成年子女、 或丧偶带有未成年子 女，且首套房不动产 证满4年,可购买第2 套 下条件,可买3套。 ①夫妻一方或双方 为长沙户籍； ②现户籍家庭有两个 及以上子女，且至 少有一个未成年子 女(18周岁以下); ③所生育的子女均为依 法生育（含合法收养）。 长沙户籍家庭购买限 购区域第三套商品住 房不受缴交社保或个 税、房屋网签或办理 不动产证时间等限制。

在校教职 1可购买首套房; 2落户满2年,已婚

工（学校集 体户口） 落户满1年+1年社保/ 个税 或离异带有未成年 子女、或丧偶带有 未成年子女，且首 套房不动产证满4 年,可购买第2套

在校大学 生（学校集 体户口） 无购房资格

非长沙户籍(未落户)

类型 条件 限购 二套 三套房及 套数 资格 以上资格

家庭／个 人 限购区域内无房＋ 长沙稳定就业+24 个月社保／个税 限购1套 首套房盘活 用作租赁住 房，可买二 套 名下有2套及以上住 房，将多套房长租， 使原有住房套数一长 租套数≤1套后,符合 长沙限购政策，可再 购买

专科及 以上学 历 限购区域内无房＋ 长沙稳定就业＋社 保在缴（无时间 限制)+24个月工 资流水+24个月居 住证明 限购1套

人才引进

类型 条件 限购 二套 三套房及 套数 资格 以上资格

博士 落户并在长沙工作即可 买首套，不受社保限制 限购一套 首套房盘活 用作租赁住 房，可买二 套 名下有2套及 以上住房，将 多套房长租， 使原有住房套 数一长租套数