我的房贷利率是6.86%转LPR利率合适吗？

非常的合适。从今年的经济形势来说，你的这个房贷利率是有点偏高的。根据专家的分析，今年的利率4.9。是一个分界线。高于的都转浮动利率才能享受国家的优惠政策。而低于这个数的。使用固定利率比较好。

要，新政策出来有规定，所有人必须去办理LPR转换，有两种选择，一种是固定利率，另一种是一年一定价的LPR利率，所办理房贷的银行一般也会跟你联系的。

随着通货膨胀积极充分竞争，可投项目越来越少，市场上的资金总体供过于求，价格会越来越低。即，利息会越来越低，选择LRP浮动利率对个人有利。

如果央行基准利率调整，你的利率也会调整。但上浮10%是不变，只不过是在调整后的基准利率基础上上浮10%
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。