房屋过户营业税

“别人用自己的名字买了房，用了我的名字，”这句话什么意思？？房产证上是你的名字？？
另外过户税费、
营业税 ：5.6% 房产证过五年可免
契税：二套房或144平以上3% 、、 90平以下1%
个人所得税：1%
交易费：6元/平
登记费：80元/套
查档费：50元

营业税政策调整 住房转让涨了多少钱 2009年12月10日 来源：上海证券报 作者：⊙记者 李和裕 ○编辑 衡道庆 ⊙记者 李和裕 ○编辑 衡道庆

９日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施。营业税政策调整，对交易成本影响有多大？我们不妨做个测算。

根据去年年底国家出台的优惠政策，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

中原地产的分析师向记者介绍，对于有出售需求的客户而言，一旦税率达5%的营业税政策正式调整，转让成本势必上升。

如出售一套持有满2年但未满5年的普通住房，总价计100万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税为0，但政策调整后便需缴纳5.55万元的营业税及附加（营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%）。

如出售一套持有满2年但未满5年的非普通住房，转让价计500万元，原先买入价计300万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元（差额的5.55%），但政策调整后便需缴纳27.75万元（全额的5.55%）。