买房要交哪些税？买房房产税怎么交？

买房的时候，我们都知道要按照流程来进行，不过有的朋友到了税费缴纳的时候就不知道应该怎么做了，因为税费涉及到的种类比较多，由于之前并没有了解过税费的情况，到了班里税费手续的时候就分不清楚了，所以大家可以先来了解看一下关于买房要交哪些税？买房房产税怎么交？

买房要交哪些税？

1、契税：90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的住房，减按照1％税率征收契税，90｀144平的普通住宅1.5％，超过144平的3％，非住宅3％。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；

2、印花税：在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证；

3、银行按揭费用：如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

a、抵押登记费：80元／户

b、权证印花税：5元／户

c、保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）

4、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

a、不含电梯：总房款×2％

b、含电梯：总房款×3％

c、部分试点楼盘按50～60元／m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；

6、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；

7、交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。

买房房产税怎么交？

1、买房房产税缴纳纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

2、买房房产税缴纳可以去办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

3、买房房产税缴纳也能去是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

以上就是买房要交哪些税？买房房产税怎么交的全部内容，购房的时候，上面讲到的这些税费都是大家需要缴纳的，大家购房之前看一下自己对哪些税费的情况还不够清楚，就多去了解一下这方面的税费内容，一般缴纳税费的方式就是上文讲到的这样，大家要记住咯。