建筑密度怎么算 建筑密度标准是什么

大家都非常清楚，现在的房屋在建筑时都极其严格，对于很多地方的把控都会存在，现在最能吸引人的两个点就是在房屋的建筑密度和容积率上，而建筑密度关注的人更加多，可见他现在是有多么关键，当然注重他肯定得要从某个点入手，这个点就是计算，那么建筑密度怎么算？建筑密度标准是什么？

建筑密度怎么算？

建筑密度也就是建筑受层面积来除以规划时所用的地面面积，不麻烦，但是代入数据一定要仔细些。

1、建筑密度的计算公式。建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、简单的来说，建筑密度指的就是是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度标准是什么？

1、居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。

3、多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

上述内容主要所描述的就是小编对于建筑密度怎么算？建筑密度标准是什么的具体介绍，建筑密度的计算不算太麻烦，因为他与有些房屋本体的方面都会有关系，而这些本体上的一些信息现在都可以非常轻松的来调查到，所以并不困难，但是在有些密度的标注上就要很详细的来看了，否则自己会了解不全面。