房产证赠与过户流程 房产赠与过户需要哪些手续

房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。但是许多人对于房屋赠与都有所疑问，例如房产证赠与过户流程？房产赠与过户需要哪些手续？今天小编特意整理了一篇关于房产证赠与的文章。

房产证赠与过户流程

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

1、办理房屋过户手续的时候（除了带齐资料），还需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

2、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。

3、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。

房产赠与过户需要哪些手续

1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。

赠与房产费用与房子赠与过户流程在上面的知识里面都介绍完了，相信您已经有所了解了，希望对您有所助益。

房产证赠与过户流程？房产赠与过户需要哪些手续？以上文章中已经做了全面的介绍，其实不是住到房子你算万无一失了！只有拿到“房本”那才是真正属于你哦！房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动，房产证赠与也是需要合同的。