高楼住宅得房率一般是多少 高楼住宅具有怎样的优势

不知道大家对高楼住宅有没有了解，很多开发商开发的高层住宅有一定的优势，也吸引了很多消费者。当然在考虑购买高楼住宅的时候要了解住房率的问题。一起来了解关于高楼住宅得房率一般是多少以及这个问题，高楼住宅具有怎样的优势是什么，了解这些内容以后大家才能知道是否值得购买高楼住宅，下面就来分析一下。

高楼住宅得房率一般是多少

高层大楼的得房率一般为75％左右。高层住宅得房率的计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。得房率＝套内建筑面积／套型建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为75％，而办公楼为55％。

高楼住宅具有怎样的优势

1．高层建筑的质量、建筑用料等各方面指标要求较之低层建筑高。设计、建筑单位的资质要求也较严格，通常要求为一级单位。

2．由于高层建筑在构造和用料上的高要求，所以抗震能力更强。

3．高层建筑占有高度的优势，不会被遮挡，所以光线好、通风好，人们可以享受到更多的自然光和风，细菌不易侵蚀，空调使用量的减少可以节电。

4．高层建筑可以节约土地资源。

5．高层住宅区可以将更多的土地绿化和社区配套设施的建设，从而提高整个社区的品位。

6．高层建筑的外立面材料的质量要求高，耐久性和耐旧性都较好。

7．站在高层建筑上眼望远方，视野开阔，有“一览众山小”之感，心情也会随之好转，特别能舒展情绪。居住的舒适度无形提高。

8．由于高层建筑的价格相对较高，决定了其客户群拥有良好的经济实力，生活品位也相应较高，体现了一种居住档次。

9．高层住宅一定配有电梯，对于老年人和腿脚不方便的人来说，不存在“望楼兴叹”的情况。

10．高层住宅的特定形式决定其更容易管理，大堂内有专职保安人员负责大厦安全，避免了闲杂人员进出大厦。

高楼住宅得房率一般是多少，一般的高层大楼的得房率是百分之七十五左右，这些相关的得房率的计算方法大家可以参考相关的内容，对于高楼住宅有一定的了解。高楼住宅具有怎样的优势呢，高层建筑可以节约土地资源，对于消费者们来说选择高层住宅可以提高生活质量，高层的空气质量好，视野好，同时噪音小，这些相关的优势大家可以参考。