房屋产权证办理流程 办理产权证需要的材料

办理房产证是买房之后的一件大事，产权证拿到手，人们悬在空中的心才能安定下来，房子终于属于自己了。按照房管部门规定，房屋产权证办理流程是固定的，提前准备办理产权证需要的材料，带足费用按照工作人员的指引，即可顺利的拿到房产证。接下来，小编就为你讲解房产证办理流程及所需资料。

房屋产权证办理流程

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

办理产权证需要的材料

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

房屋产权证办理流程并不复杂，按照要求准备办理产权证需要的材料，并提前计算好需要缴纳的费用，毕竟办理过程耗时较长，提前准备好一双舒适的鞋子也是必要的。提醒购房者，前往房管局办理房产证之前，一定要做充足的准备，材料准备与资金准备是最重要的。