邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房，住户私砸承重墙物业要担责吗

邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房！最近，湖北十堰，一位女子的新房被邻居搞得变成了危房。据说邻居在装修的时候砸了三面承重墙，这让女子非常担心安全问题。女子联系了相关部门和物业，商议退房一事。可是物业经理说不能退房，只能等鉴定机构出具检测报告后再通知装修时间。为了确保安全，物业发布了通告，让邻居先暂停装修。那么，住户私砸承重墙物业要担责吗？

住户私砸承重墙物业要担责吗？

物业需要担责，一般业主私拆承重墙物业会承担次要责任。在住户装修过程中，物业未尽到监督管理义务，未及时制止租户和装修公司的施工改造，应承担一定的损害赔偿责任，但不是主要责任。

物业服务企业应当参照当地房屋行政管理部门制作的示范文本，制订适用于本物业管理区域的《住宅装修须知》等文件，并明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理。物业服务企业在为业主、使用人办理入住或装修登记手续时，应当将《须知》内容明确告知业主、使用人，并让其签收，重点告知规定中不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位，物业服务企业应当对业主、使用人提供的住宅装修设计图、施工方案中有违反住宅装修禁止行为的问题，提出整改意见。

知道邻居拆承重墙后该怎么维权？

1、向物业反馈

知道邻居拆承重墙后，可第一时间告知物业，因为物业有监督管理义务，通常也会承担一部分责任。告知物业后，通常物业会核实情况，如果真的有承重墙损毁现象也会及时制止并采取补救措施。

2、向住建部门投诉

住建部门是房屋建筑安全管理的监督部门。如果业主发现邻居存在拆除承重墙的危险行为，可以通过向住建部门投诉的方式要求对上述违法行为实施查处。住建部门对于违法拆除承重墙的行为有权责令改正或作出行政处罚。

3、提起民事诉讼

业主作为共有部分的产权人也有权通过民事诉讼要求侵权人停止侵害，排除危险。只是在民事诉讼过程中业主要注意正确举证的问题，可以找物业等帮忙协助举证。

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