女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用！赠送面积被邻居占了怎么办？

近日，有一则“女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用”的话题被推上了热搜，其实关于此类开发商赠送的面积被邻居占用的案例确实有不少人遇到过，说到低还是对“赠送面积”和“公共面积”两者区别缺乏了解，那么赠送面积被邻居占了要怎么办呢？今天，小编就梳理了相关内容，让我们一起来看一下吧。

女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用？

据悉，8月14日，浙江杭州一女子买房四年后，到房子里查看时，发现自家阁楼墙面被邻居砸穿。邻居声称阁楼是公共面积，也要一起使用。女子表示：自己买的小区是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。当时还签了附加合同，也标明了有多余面积赠送。自己家是loft两层，邻居家是单层。他们想用阁楼来打造两层的效果，便把阁楼墙砸了，被砸的地方已经被粉刷完。不知道邻居是什么时候砸的，还爬到自家来了。物业给邻居家开了违建通知，但邻居仍说阁楼有他们一份。目前，事件还在协商中。

赠送面积和公共面积有啥区别？

赠送面积不是公摊面积，两者是两个不同的概念。赠送面积一般是额外规划的面积，常见的有阳台、飘窗等，赠送面积一般是没有产权的，仅仅给购房者一点额外空间。公摊面积是由所有业主提供，用于构成公共区域或是放置设备的面积，这些面积都是有产权的，但也意味着会占用到房子的面积。

开发商赠送的面积被邻居占了怎么办？

1、需明确赠送的是使用权而非所有权个人认为无论所有权还是使用权，如果是作为使用权人，当然有权利要求对方停止侵害。

2、明确“违章占用”的具体情形，如果对方由违章建筑，你可以通过举报的方式，进行应对。

3、若正常沟通、借力其他机构（如物业、开发商或房屋出卖人）或举报无法起到作用的，只能通过的方式进行维权。

4、的具体诉讼请求，可以是停止侵害，恢复原状、赔偿损失。

以上就是小编为大家梳理的关于赠送面积被邻居占了怎么办，以及赠送面积和公共面积的区别等相关知识内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。