什么是非普通住房？非普通住房的标准是什么？

相对于普通住房来说，非普通住房在买卖交易过程中通常在信贷、税收等方面需要承担更多的费用，那么，什么是非普通住房？它是如何进行判定的？

非普通住房是相对于普通住房来说的，目前并没有准确定义，但在判定过程重要须符合两条标准：

一：首先必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中。

二：不能满足普通住房标准中的任何一条。杭州市政府2005年公布的市区( 不包括萧山、余杭区 ) 普通住房标准为 : 住宅小区建筑容积率在1.0 以上、单套建筑面积在 140 平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44 倍以下；萧山、余杭区和各县 ( 市) 普通住房标准为 : 住宅小区建筑容积率在1.0 以上、单套建筑面积在120 平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2 倍以下。