公产房可以贷款吗？公产房可以买卖吗？

房产的每一个方面大家都想要全面的了解，公产房是大家目前都在认真的了解的，和公产房相关的任何一个内容大家都该了解到，其实贷款买房的问题很多，既然大家对于房产有一定的了解，那么每一个人都该更为全面的去认识，下面就具体分析一下公产房可以贷款吗？公产房可以买卖吗？

公产房可以贷款吗

正常情况来说公产房是不能贷款的。因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。

这种房子是归国家所有的，它是因某种特殊体制而留下的房产，对于个人来说只是一种私有住房。在进行公房交易的时候，必须先将其性质弄清楚，例如卖方对公房享有什么权利。

公产房可以买卖吗

1、可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范围：以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

2、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；

3、擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房可以贷款吗和公产房可以买卖吗的答案大家都知道了，买房一直被人们所关注，而对于公产房中有关的各个常识大家都该了解到。买到便宜的房子对于人们而言十分重要，所以任何人都该更为全面的了解房产的信息。对于公租房，人们要更为全面的认识。