不满两年二手房交易税费 不满五年的二手房交易税费

大家如果要购买二手房那么肯定就需要去缴纳购房而产生的税费才可以，但是二手房的税费在缴纳的时候是有年限区别的，一般有不满两年和不满五年，这两种之间的二手房税费是不一样的，接下来大家就来一起了解一下不满两年的二手房交易税费以及不满五年的二手房交易税费有哪些。

不满两年二手房交易税费

1、测绘费1.36元／平方，评估费0.5％（评估额，允许浮动），契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳工本费80元，买方（工本印花税5元），这些都是买方需要承担的。

2、所得税按全额的1％，满两年的仅有住房减免。业税5.6％，普通住房满两年可减免，这些都是卖方承担的费用。

3、交易费6／平方，双方。

不满五年的二手房交易税费

1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；登记费：工本费80元，共有权证：20元。

前面的文章为大家介绍的就是关于不满两年的二手房交易税费以及不满五年的二手房交易税费有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来这两种二手房之间的税费还是有不同的地方，大家在缴纳的时候要注意分清楚才可以。