买新房什么时候网签交易流程是怎样的

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

交易流程：
1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3. 双方当事人签字(盖章)；
4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。


买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：
买住宅网签材料：购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
买商住网签材料：购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。