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房贷利率要选择浮动利率。因为浮动利率会随着未来经济发展日益成熟而不断降低，以后房贷也会随利率的降低不断的下降。
对于一个成熟的市场经济体系来说，经济越成熟，资本越充足，利率往往越低，从长期看，我国的市场利率会不断降低，房贷的浮动利率也会随着下降。选择浮动利率可以降低未来的还款。
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