什么叫新盘?新盘和一手房是一样的概念吗?

不少二手中介有时也会代理一手楼，有时会让人产生误解：新盘不都是一手楼吗？为什么中介可以代理呢？那么，新盘是不是都卖的一手楼呢？一手楼是不是都是出自新盘呢？

★新盘释义

新盘在房产方面指的是新开发楼盘或是新建待发售楼盘。

新盘是全新开发的楼盘，如果一个楼盘只开发一期，这个楼盘可视为新盘。一个楼盘开发首期项目，推出首批货量的时候，它能被视作“新盘”；第二期或者再次推货，它就不能被视作“新盘”，只能叫“旧盘新推”。

★一手房释义

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和,商用房包括商铺和写字楼。

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“张三买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了李四（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

★新盘买的都是一手房吗？

不一定。因为有一种叫“次新房”的，比如：李四在新盘买的一手房，他从来没有住过，又将这套房屋转卖给张三，这就是“次新房”，也可视作“二手房”。所以说，新盘买的不一定都是一手房。