买房认筹是什么意思？买房认筹要注意什么

其实买房子涉及到的专业知识还是比较多的，不过大多数的购房者都是在开发商处购买的商品房，一般商品房也不会涉及到太多的问题，但如果是长期接触房地产市场的朋友，那么关于房产的一些专业用词，一定要清楚明白，今天小编就来讲讲买房认筹是什么意思呢，买房认筹要注意什么呢？

一、买房认筹是什么意思

1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“認筹”是个舶来品。“認筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“認筹金”来体现。在缴纳“認筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

3、認筹是指预先缴纳一定额度的認筹金，在开盘时通过解筹，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

二、买房认筹要注意什么

如果你不想买房，或者没选到满意的房子，認筹金是可以退的。只不过退認筹金的时间不算短。由于認筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：

1、开盘时间不确定。一般开发商组织認筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。如果你能判断这一点，较好把認筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退認筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交認筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。認筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。

以上就是关于买房认筹是什么意思以及买房认筹要注意什么的介绍了，买房认筹在现在还是不太常见的，毕竟认筹这种行为一不小心就会涉及到非法集资，特别是买房认筹的资金数目不小，开发商也是不愿意承担这么大的风险的，但如果购房者遇到了买房认筹的这种事情，一定要清楚是怎么回事。