168万元的住房交多少税 武汉买房需要交什么税

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在武汉买一套168万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让国标房产小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在武汉是首套住房的话，那么总价168万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1680000 * 1.5% = 25200元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：25200 + 5 + 12000 + 80 = 37285元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1680000 * 2% = 33600元。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么120平米，总价168.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1680000 * 1% = 16800元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1680000 * 1.5% = 25200元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：1680000（总价） * 0.5% = 8400元

房屋所有权登记费：80元

合计：25200 + 240 + 8400 + 80 = 33920元

如果你买的二手房是二套住房，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1680000 * 3% = 50400元。

以上就是在武汉买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果武汉的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！